שתי חברות נדל"ן, מיטב דש וקרן מניבים, ירכשו בניין קיים בצומת רעננה דרום ויפעלו להגדלתו כך שהיקף העסקה עשוי לגדול בכ-100 מיליון ש"ח נוספים. קבלת החזקה על הנכס צפויה להיות בעוד שנתיים וחצי.
חברת הנדל"ן "מיטב דש" תחזיק ב-40% מהנכס, ו"קרן מניבים" תחזיק ב-60%. הבניין והחניון הצמוד לו נרכש מחברת אלעד ישראל מגורים וחברה פרטית נוספת, וכיום נמצא בשלבי הקמה.
החברות שמהן נרכש רוב הבניין, ימשיכו להחזיק בקומת הקרקע המסחרית שמיועדת להשכרה ,בעיקר למסעדות ובתי קפה. הפרויקט ממוקם בסמוך לצומת רעננה דרום המהווה את הכניסה המערבית של כפר סבא, ונמצא בקרבה לתחנת הרכבת החדשה רעננה דרום שנפתחה לאחרונה. עלות הרכישה הכוללת תעמוד על כ-226 מיליון ש"ח בתוספת הוצאות עסקה. שתי החברות ישלמו את התמורה עם השלמת הבניין ומסירתו, למעט סכום של 15 מיליון ש"ח ששולם במועד חתימת ההסכם.
הבניין מתוכנן ונבנה כמגדל שיכלול בסיומו עד 21 קומות משרדים, ויזמיות הפרויקט פועלות לנייד לפרויקט זכויות בנייה שיאפשרו הגדלה של הבניין בעוד 8 קומות משרדים נוספות, ובמקרה זה, תגדל גם התמורה בעוד כ-100 מיליון ש"ח בתוספת הוצאות עסקה. מועד השלמת הפרויקט ומסירתו מתוכנן לכל המאוחר למרץ 2021. שיווק השטחים בנכס צפוי להתחיל בשבועות הקרובים.
עופר אברם, מנכ"ל מניבים, אמר: "מגדל המשרדים שרכשנו צפוי להיות ממגדלי המשרדים הייחודיים והמשמעותיים באזור השרון. אזור השרון, כולל אוכלוסייה איכותית שמהווה פוטנציאל רב למתחמי התעסוקה באזור. לאור יתרונות מיקומו של המגדל בסמוך לתחנת הרכבת החדשה ברעננה, לצירי תנועה מרכזיים ובתוך סביבת עבודה שוקקת חיים, ולאור הסטנדרט הגבוה של הפרוייקט, אנו משוכנעים כי המגדל יזכה לביקושים גבוהים שיאפשרו את שיווקו בצורה מוצלחת".
ניר טואף, מנהל תחום הנדל"ן במיטב דש, הוסיף: "אנו סבורים כי אזור צומת רעננה עשוי בעתיד להיות יותר ויותר אטרקטיבי ביחס לאזורי התעסוקה המסורתיים בת"א והרצליה פיתוח. בעקבות העומס הגדול, קשיים בדרכי הגישה ורמות המחירים הגבוהות במרכז, נראה כי שוק זה עשוי לעורר עניין רב מצד שוכרים פוטנציאליים ובעיקר חברות הייטק".
תגובות