חברת שפיר מגורים ובניין הודיעה היום (א') על רכישת קרקע חלקאית בשטח 27 דונם, מצפון לרחוב בן יהודה בכפר סבא, מזרחית לשכונת אליעזר בכפר סבא, ב-45.5 מיליון שקל, לצורך הקמת קומפלקס המשלב מגורים, מסחר ומשרדים. מהחברה נמסר כי בפרויקט מתוכננות לקום 280 יחידות דיור, וכן 7,000 מ"ר של מסחר, משרדים ותעסוקה.
"השטח הנרכש הינו קרקע חקלאית, שבהתאם לתוכנית המתאר תעבור שינוי ייעוד למגורים, משרדים ומסחר משולב", מסרה שפיר, "עם השלמת הליך שינוי הייעוד, בכוונת החברה לתכנן ולהקים על הקרקע פרויקט מגורים, משרדים ומסחר בהתאם לזכויות שיאושרו בתב"ע.
סמנכ"ל לייזום נדל"ן של שפיר, גד גרשון, אמר כי "חברת שפיר תחל לקדם במתחם תוכנית בניין עיר מפורטת בהתאם לתוכנית המתאר החדשה. אנחנו בשלב מקדמי של הכנת תב"ע. מדובר במספר בניינים, בגובה משתנה שבין 6 ל-20 קומות, כאשר תכנית המתאר מאפשרת בניית 20 קומות. מרבית השטח יהיה למגורים בלבד, בחלקו מסחר ומשרדים ובחלקו מסחר ומגורים. המסחר יהיה בקומת הקרקע בלבד".
רוצים להישאר מעודכנים?
נזכיר כי עיריית כפר סבא מקדמת תוכנית בנייה רוויה, לשכונת מגורים חדשה בת 18 אלף נפש, במשבצת הקרקע החקלאית הגדולה שבין מושב צופית מצפון, לבין רחוב בן יהודה בדרום, בין שכונת האוניברסיטה (כפר סבא הצעירה) ממזרח לבין שכונת הווילות אליעזר ממערב.
במסגרת התוכנית אמורות לקום כ-5,500 יחידות דיור בבתים רבי קומות, ששטחם הבנוי כ-800 אלף מ"ר. גובה הבתים הנמוכים בשכונה ינוע בין תשע קומות ל-17 קומות ומגדלי המגורים יינשאו עד 24 קומות מעל החניה התת קרקעית. חלק ממגדלי המגורים האלה מתוכננים להיבנות לאורכו של רחוב בן יהודה, בצמוד אליו, כשהשימוש בחלקם יהיה מעורב ביעוד מגורים ותעסוקה וייעשו בו גם שימושים למשרדים לשירותים ומסחר. בחלק הזה יוקמו 1,300 מיחידות הדיור החדשות ובהם יתגוררו כ-4,000 מ-18 אלף תושבי השכונה.
השטח הבנוי ברצועה המעורבת יגיע ל-245 אלף מ"ר, 70 אלף מ"ר מתוכם מיועדים לתעסוקה. התוכנית כוללת הרחבה לצפון של הפארק העירוני והארכה לכיוון צפון של השבילים הירוקים להולכי רגל המתחילים במרכז העיר והקרויים בתוכנית "הרשת הירוקה". לצורך הזה מקצה התוכנית 51 דונם, ועם השטחים הפתוחים הקיימים בשכונות האוניברסיטה ואליעזר יגיע השטח הציבורי הפתוח במתחם לכ-130 דונם.
