בתחילת השבוע יצא השר כחלון בהכרזה חגיגית כי במהלך השבוע יבחרו 81 זוגות רעננים את דירת חלומותיהם לאחר שזכו בהגרלת המחיר למשתכן. במסגרת הפרויקט כל זוג ניגש על פי מספרו ובוחר את הדירה אותה הוא רוצה לרכוש. אך בפועל, כפי שמספרים זוכים בהגרלה בעיר, לא לכל הזוכים המאושרים באמת התאפשר לבחור את דירת חלומותיהם, מכיוון שרוב הדירות שמוצעות הן דירות גדולות שנמכרות במחירים שצעירים שנרשמו לתוכנית לא יכולים להרשות לעצמם. לכן דירות רבות נותרו לא מכורות וימכרו בשוק הפרטי.
שר האוצר משה כחלון המקדם את הפרויקט אמר השבוע כי: "התוכנית ממשיכה להביא בשורה אמיתית ותקווה לצעירים ולחסרי הדיור. 'מחיר למשתכן' מקרבת אותם לחלום הדירה. פרויקט מחיר למשתכן זה הדבר הכי טוב שעיר יכולה לקבל, אלה דירות איכותיות שמביאות אוכלוסיה צעירה ואיכותית". אך בפועל התמונה היא מעט שונה. א', המתגוררת כל חייה ברעננה זכתה יחד עם בעלה במחיר למשתכן בפרויקט של הקבלן רמי שבירו והיא מספרת על החלום ושברו. "אנחנו זכינו במכרז של רמי שבירו. הגענו למקום 11 מתוך 14 דירות, במחיר של 16,000 שקל למטר מרובע. נורא שמחנו. בשבוע שעבר היינו בכנס וראינו שמתוך 14 הדירות יש רק חמש דירות של ארבעה חדרים, מתוכן שלוש דירות רגילות ושתי דירות גן. דירת ארבעה חדרים רגילה עולה 1,800,000 שקלים ודירות הגן בעלות ארבעה חדרים עולות 2,000,000. כל שאר הדירות הן דירות חמישה חדרים גדולות, דופלקסים ופנטהאוז שמתחילות ממחיר של 2,660,000 עד 3,000,000 שקלים. אתמול (ב') כביכול היינו אמורים לבוא לבחור את הדירה וכבר הבנתי שאין לנו סיכוי כי ידענו שכולם רוצים דירות ארבעה חדרים במחיר שפוי. התקשרו אלי חצי שעה לפני שהייתי אמורה להגיע ושאלו אם אני באה. שאלתי אם יש לי למה לבוא ואמרו לי שלא, כי מכרו את כל הדירות ארבעה חדרים. הם יודעים בעצמם שזה מה שאנשים רוצים. אין לי טענות לקבלן אבל איך משרד השיכון עושה את זה? דירה בשלושה מליון שקל במחיר למשתכן? למי שיש את הסכום הזה?. אז אומרים מזל טוב לכל הזוכים המאושרים אבל בפועל הרבה זוכים לא יכלו לבחור דירה כי יש רק דירות גדולות ויקרות".
רוצים להישאר מעודכנים?
ממשרד האוצר נמסר: "תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה ראשונה במחיר מופחת של מאות אלפי שקלים ממחיר השוק. מדובר בתוכנית ראשונה מסוגה בהיקפה ובהשקעה הממשלתית בה. "מחיר למשתכן" קיימת שנתיים בלבד והיא ממשיכה לעבור שינויים בהתאם למציאות הקיימת בשוק. אנו קשובים לצרכי הזכאים, הקבלנים והוועדות המקומיות, ועל כן התוכנית מתייעלת מעת לעת על מנת להטיב עם כלל השותפים לה. נציין כי סמכות אישור התוכניות ותמהיל הדירות נמצאת בידי הוועדות המקומיות ובהתאם לתב"ע. עם זאת, אנו מעניקים תמריצים כלכליים משמעותיים ליזמים על מנת לעודדם לייצר תמהיל מגוון של דירות קטנות לצד גדולות- אם באמצעות מתן הנחה על הקרקע לדירות שבס שנמכרות בשוק חופשי ואם על ידי אפשור תמחור הדירה על כל מ"ר נוסף בסך שאינו גבוה מ-85% מהמחיר למ"ר. במרבית הפרויקטים של "מחיר למשתכן" אכן קיים תמהיל מגוון של דירות קטנות לצד גדולות, וזאת עוד טרם להחלטת הות"פ לקביעת מינימום של 25% דירות קטנות בכל פרויקט. פרויקטים שאינם כאלו, הם היוצא מן הכלל ואנו מאפשרים לזוגות שזכו בדירה החורגת מההון הראשוני העומד לראשותם לבטל זכייתם ולגשת להגרלה הבאה.
