הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה אמש (3.9) את אחד הפרויקטים הגדולים והמורכבים להתחדשות עירונית שיבנה ברחוב גאולה, במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. זהו המתחם הרביעי ברעננה המאושר כמתחם פינוי-בינוי, אחרי פרויקטים ברחוב ברנדיס, ויצמן וז'בוטינסקי, כשבמקביל מקודמים שני מתחמים נוספים ברחובות כנרת ומגדל.
הפרויקט ברחוב גאולה הנמצא בשכונת קרית שרת שהוקמה כשכונת עולים בשנות ה-50. מדובר באחת השכונות הותיקות ברעננה המאופיינת בריכוז רב של בתים צמודי קרקע לצד בנייני מגורים שמצויים בהתחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38.
המתחם משתרע על 9.3 דונם, עליו ניצבים כיום שלושה בנייני רכבת בני 3שלוש קומות, כשבכל אחד מהם 46 יחידות דיור, שנבנו בעבר במסגרת שיכון עולים. בסך הכול יהרסו 138 דירות קטנות במיוחד המצויות במצב תחזוקתי ירוד ביותר. לאחר הריסת המבנים יוקמו במתחם שישה בנייני מגורים בגובה של 9.5 קומות ובהם 355 דירות חדשות, מעל שתי קומות תת קרקעיות משותפות עם 540 מקומות חנייה, כולל מקומות חנייה לאופנועים וחדרי אופניים. על פי התכנית שאושרה, תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון ויכלול דירות גן, דירות גג וכן דירות בגדלים שונים, של שלושה עד שישה חדרים, ובכל בניין יבנו שלוש מעליות ויפותחו שטחים ירוקים משותפים. הבניינים במתחם זה יבנו על פי תקן לבנייה ירוקה ויחופו באבן.
עו"ד איתן גינזבורג, יו"ר הועדה לתכנון ובנייה רעננה: " מתחם גאולה הוא אחד המקומות הראויים ביותר להתחדשות. על פי מדיניותו הברורה של ראש העירייה, זאב בילסקי, אנו מקדמים תכניות שישפרו את איכות חיי תושבי רעננה, המתגוררים בשכונות שנבנו לפני שנים, ובאמצעות תמ"א 38 ותכניות פינוי-בינוי מאפשרים להם ליהנות מדירות ובניינים חדשים. פרויקטים מסוג זה תורמים באופן ניכר גם לחידוש פני העיר ולהגדלת מלאי הדירות ברעננה. הצבנו את את ההתחדשות העירונית כאחד האתגרים הגדולים בתחומה, ונמשיך לפעול על מנת לקדם את העיר וליצור הזדמנויות לחידוש ובנייה שיתאימו לכל סוגי האוכלוסייה".
איתן גינזבורג. צילום פרטי
