פרויקט התחדשות עירונית חדש מתקדם בלב רעננה: שני בניינים ברחוב היובל 31–33, שבהם 24 דירות קיימות, צפויים להיהרס ובמקומם מתוכננים שני בניינים חדשים ובהם 86 דירות.
מדובר במיקום מרכזי בעיר, במרחק של כשלוש דקות הליכה מרחוב אחוזה. הפרויקט כבר עבר שלב משמעותי בדרך למימושו, לאחר שהושג הרוב הדרוש בקרב בעלי הדירות הקיימות.
בכינוס שערכו בעלי הדירות נבחרה קבוצת "בוני בניין" לשמש יזמית ומבצעת של הפרויקט. החברה היזמית מיוצגת על ידי משרד עורכי הדין גרומן ושות', המתמחה בנדל"ן ובהתחדשות עירונית. השלב הבא יהיה קידום הליכי התכנון והרישוי מול עיריית רעננה, לצד הכנת הבקשה להיתר בנייה והגשתה.
מועד פינוי 24 הדירות הקיימות והריסת שני הבניינים ייקבע בהתאם לקצב התקדמותם של הליכי התכנון והרישוי. נכון לעכשיו, ההערכה היא כי הפינוי וההריסה יוכלו לצאת לפועל במהלך שנת 2028.
אחד המאפיינים הבולטים של הפרויקט הוא גודלן של הדירות הקיימות. מדובר בדירות בנות שלושה וארבעה חדרים, ששטחן הממוצע עולה על 110 מ"ר, נתון המשפיע גם על תכנון הדירות החדשות. על פי התכנון, הדירות החדשות צפויות להיות מרווחות אף הן ולהשתרע על שטחים של כ-130–140 מ"ר. בנוסף מתוכננות בפרויקט שלוש דירות גג גדולות יותר, שיכללו מרפסות רחבות בשטח של 15 מ"ר.
עורכי הדין עטרה שובע ברגמן וזיו גרומן ממשרד גרומן ושות' מסרו: "השגת הרוב הדרוש היא אבן דרך מהותית בקידום הפרויקט, ויש בה כדי להעיד הן על בשלות התהליך והן על האמון שנותנים בעלי הדירות ביזם וביכולת לקדם את המהלך באופן מקצועי ואחראי".
לדבריהם, "'בוני בניין' מביאה עימה ניסיון, רצינות ומחויבות אמיתית לקידום הפרויקט, וכאשר פרויקט מסוג זה מלווה בעבודה משפטית מדויקת, היודעת לייצר ודאות, לתת מענה לסוגיות מורכבות ולסייע בהבשלת התהליך, ניתן להמשיך ולקדמו באופן סדור, אחראי ובטוח אל השלבים הבאים".
תגובות