לאחר דחיית התנגדויות של תושבים, החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, לאשר למתן תוקף תכנית ענק להקמת שכונת מגורים חדשה בשילוב שטחי תעסוקה ומסחר במערב רעננה. התכנית נמצאת על שטח כולל של כ-1,068 דונם, והיא ממוקמת בין שני מרחבי התכנון ותחומי השיפוט של רעננה והמועצה אזורית חוף השרון. תכנית זו גובלת ממזרח ברחובות דרך הפארק וגולדה מאיר, מדרום מערב גובלת בכביש 531 ותתפרש צפונית לשכונת לב הפארק.
התכנית, שביוזמת רשות מקרקעי ישראל, כוללת 5,535 יחידות דיור, שיוקמו במבני מגורים בני 13-10 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, 1,384 יוקצו עבור דירות קטנות, ו-500 יחידות יוקצו עבור דיור מוגן. בנוסף ליחידות הדיור, התכנית מקצה כ-128 דונם לטובת הקמת אזור תעסוקה, כ-100 דונם עבור מבני ציבור וכ-250 דונם לשטחים פתוחים.
המתחם משופע בשטחים פתוחים, אשר במרכזו נקבעה גינה שכונתית רחבה, שכוללת, בין היתר, עצים לשימור. ביתר המתחמים נקבעו גינות משחק ופעילות. הרובע נמצא מדרום לשטח פתוח רחב היקף המיועד לפארק אינטנסיבי של נופש מטרופוליטני, המתוכנן לשמש, בין היתר, למרחב פנאי ורווחה לתושבי האזור. כמו כן, התוכנית נותנת מענה הולם לשירותים הציבוריים הנדרשים ולתשתיות, לרבות לניקוז ולתחבורה, על ידי יצירת חיבורים תחבורתיים לכביש 20 ולמרכז תחבורתי משולב (מתח"ם) בשפיים.
רוצים להישאר מעודכנים?
יש לציין כי ב-12.10.21 פורסם בצומת השרון כי ישנם מי שמודאגים מהשפעותיה של התוכנית על העיר, כמו למשל העומס על צירי התנועה. חבר המועצה ארז ברט פנה בזמנו לראש העירייה, חיים ברוידא, והביע דאגה מהתכנית והשפעותיה האפשריות. בין השאר, הוא ציין כי: "אני סבור שתוכנית משמעותית שכזו צריכה להיות נדונה בפני ובשיתוף מועצת העיר תוך קיום דיון מקצועי ומקיף. אמשיך לפעול באמצעים העומדים לרשותי על מנת לגרום לרמת שקיפות ומקצועיות כפי שאני סבור שיש לנקוט בסוגיות ציבוריות שכאלה". אולם ברוידא, מצדו, הסביר כי העירייה "שותפה לקביעת מרקם התוכנית, ועוקבת אחר קידומה בוועדה המחוזית ומביאה עמדתה בנושא". כאמור, בסופו של דבר, נדחו כל ההתנגדויות והתכנית אושרה.
יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, עו"ד מיכה גדרון, אמר: "מדובר בתוכנית חשובה לרעננה, אשר מוסיפה כמות משמעותית של יחידות דיור בגדלים שונים, דבר שייתן פתרון דיור לאוכלוסיות מגוונות".
מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, עינב רינגלר, בירכה על אישור התכנית וציינה: "מדובר בתוכנית איכותית ומשמעותית באזור ביקוש לכ-6,000 יח"ד בתכנון המשכי וצמוד דופן לעיר הקיימת, בטיפולוגיות בינוי שונות ובתמהיל מגוון לכלל האוכלוסייה. התוכנית מציעה מרחב אורבני באיכות חיים גבוהה, המשלב תמהיל מגורים לצד פארק מטרופוליני רחב לתועלת הציבור, תוך נגישות מתאימה לצד אזור תעסוקה חדש, מבני ציבור ושטחי מסחר".
התכנית נערכה על ידי משרד פרחי-צפריר אדריכלים.
