רחוב אחוזה עולה מדרגה: תכנית ענק להתחדשות עירונית בלב רעננה ובסמוך למטרו מגיעה לדיון בותמ"ל. הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) תדון ביום שלישי הבא (23.6.26) במסגרת ישיבת "שולחן עגול" בתוכנית להתחדשות עירונית בלב העיר רעננה.
התוכנית, ביוזמת עיריית רעננה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הינה על שטח של כ-523 דונם, סביב תחנת המטרו המתוכננת של קו M1 – קו המטרו צפון-דרום, וממוקמת בלב העיר הוותיקה לאורך רחוב אחוזה- הציר המסחרי הראשי ברעננה.
התוכנית מציעה פינוי של כ-1,700 יחידות דיור, ובמקומם הקמת כ-5,360 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, בסמיכות למערכת תחבורה ציבורית מתקדמת, אשר תנגיש את מרכז העיר רעננה ללב המטרופולין.
התוכנית מציעה בינוי מגוון הכולל בניה מרקמית בגבהים שונים, לצד תמהיל מאוזן של רבי קומות, שיחליפו את הבניינים הוותיקים במרכז העיר. הבינוי החדש יספק מענה מיגוני תוך עמידה בתקני בנייה עדכניים וחיזוק עמידות מבנים לרעידות אדמה. בכך תתאפשר כניסה של אוכלוסייה חדשה ללב העיר, משפחות צעירות לצד משפרי דיור וכן שמירה על המרקם הקהילתי הקיים והאוכלוסייה הבוגרת בפרט.
הדמיית תכנית אחוזה, קרדיט גורדון אדריכלים
הקרבה לתחנת המטרו מאפשרת תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף כולל של כ-100,000 מ"ר. שילוב של עוגנים מסחריים קיימים וחדשים יחד עם הרחבת שטחי המגורים ושדרוג המרחב הציבורי, יוצר בסיס לעירוניות מתחדשת וחיה בלב רעננה. במסגרת זו יתאפשר חידוש, שיקום ושדרוג המרחב העירוני; רשת הדרכים, הקמת גינות כיס, מבני ציבור חדשים, וכן פיתוח ויצירת דופן פעילה לחזיתות המסחר.
ראש העיר, חיים ברוידא: "זהו צעד היסטורי, שישפיע ויבטיח את עתידה הכלכלי והמסחרי של רעננה לעשורים הבאים. רחוב אחוזה יישאר הלב הפועם של העיר, בגרסה מודרנית, נגישה ותוססת הרבה יותר. התוכנית כפי שהתגבשה, מאזנת בין התחדשות, מיגון ואיכות חיים לתושבים הוותיקים, ותמשוך זוגות צעירים לעיר. החשיבה בתוכנית נועדה, להעצים ולחזק את המאפיינים הייחודיים בשלד ההיסטורי של רעננה, ומסתמכת על הליכתיות, קישוריות, שימור המופע הנופי ויצירת מגוון שימושים".
רוצים להישאר מעודכנים?
מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי אריה: "התוכנית ברעננה נשענת על מיקומה האסטרטגי בסמיכות לתחנת מטרו עתידית ומהווה ביטוי לאחת מאבני היסוד של הותמ״ל – קידום תכנון עירוני אינטנסיבי ומעורב שימושים בסמיכות לתחבורה ציבורית. התכנית משלבת התחדשות לצד שימור וחיזוק המרקם ההיסטורי של רחוב אחוזה, תוך שדרוג המרחב הציבורי והעצמתו".
סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "מדובר באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית המשמעותיות ביותר המקודמות כיום במטרופולין תל אביב, הממחישה כיצד השקעת הענק במערכת המטרו הופכת למנוף להתחדשות עירונית רחבת היקף. התוכנית אינה רק כוללת רק תוספת יחידות דיור, אלא מייצרת מרכז עירוני חדש ומודרני המשלב מגורים, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים ותחבורה ציבורית מתקדמת. חידוש רחוב אחוזה והמרחב שסביבו יאפשר לתושבי רעננה ליהנות מסביבה עירונית איכותית, תוך שמירה על אופייה הייחודי של העיר".
מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "מדובר בתוכנית המקודמת במסגרת מסלול מיוחד לתוכניות התחדשות גדולות לשכונות ורובעים שלמים שמובילה הרשות להתחדשות עירונית בשנים האחרונות. התוכנית נערכה בהתאם לחזון של עירית רעננה לפיתוח רחוב אחוזה וסביבתו וכוללת התחדשות של מבני המגורים והמסחר במקביל להתחדשות התשתיות העירוניות והתחבורתיות".
התוכנית נערכה על ידי גורדון אדריכלים.
קובי
תזהרו שלא תתקעו עם גורדי שחקים ובניה מאסיבית ובלי מטרו בכלל או שיפתח באיחור ניכר. כל ההבטחות למטרו זה רק בשביל קבלנים ויזמים.
לפידות יצחק
היכן ניתן לראות את הכנית?